Par : Francois
Bonjour, Tout d’abord, vous allez devoir déclarer au réel pour pouvoir bénéficier de ces déductions. Pour pouvoir déclarer au réel, vous devez passez par un comptable et adhérer à un CGA. Pour...
View ArticlePar : Maucourt
Bonsoir, Merci beaucoup. Je contactera compta expert demain. Merci pour votre temps .
View ArticlePar : Julien
Bonjour et merci pour ces informations. J’ai une petite question qui peut paraitre étrange mais qui financièrement a son intéret. Les frais de notaire lors de l’achat ne sont pas déductibles, c’est un...
View ArticlePar : Francois
Il est clair en effet que pour un achat en nom propre d’un logement loué nu, les frais de notaires ne sont pas déductibles. Ils le sont par contre pour du meublé, ou pour un achat réalisé par une...
View ArticlePar : Julien
Bonjour Francois et merci pour cette réponse. Dans mon cas (achat d’un bien d’une valeur de 40000 euros), l’avantage de la location meublée doit exister mais il est à mon sens très faible, du coup je...
View ArticlePar : Alexandra
Bonjour Julien, Certes le risque existe, mais partant de ce principe alors on ne fait plus rien et les impôts peuvent changer encore différement, y compis sur le nu… Mais en louant en nu, vous payerez...
View ArticlePar : Julien
Merci Alexandra, Je vais alors creuser plus précisément la question car il se peut effectivement qu’il y ait un intérêt financier à passer ce bien en meublé. Après, je serai dans le même cas que...
View ArticlePar : Alexandra
Après Julien je n’ai pas la science infuse hein ;) Il se peut que dans votre cas cela ne soit pas intéressant, mais il faut bien tout prendre en compte afin d’en être sûr.
View ArticlePar : Julien
Pas de problème, j’ai prévu de me faire une série de calculs pour valider quelle pourrait être la meilleure option. Mais quelle que soit l’option choisie, je ne pense pas qu’il y ait une énorme...
View ArticlePar : Guillaume
Salut Julien, Je te conseille mouliner les chiffres dans ce simulateur : http://www.rendementlocatif.com/ C’est terriblement efficace et précis pour faire les bons choix. Au plaisir
View ArticlePar : PIERRE
Bonjour François Je découvre votre questio. Je suis EXACTEMENT dans la meme situation. Pouvez vous me dire les réponses que vous avez eu sur cette problématique de déduction et d’exercise 2015 &...
View ArticlePar : PIERRE
Je voulais dire les questions de « MAUCOURT » Si quelqu’un avait les réponses
View ArticlePar : Teddy
Bonjour, Je me permet d’intervenir sur ce point. Propriétaire d’un bien depuis 2014, je l’ai seulement mis en location a partir de mars 2015. Les frais de notaire ne sont t’il pas amortissable? exemple...
View ArticlePar : Francois
Malheureusement oui, vous êtes en plein rêve… Tout ce qui est possible de faire est dans l’article…
View ArticlePar : Fabrice
Merci XA, Je viens d’avoir ce matin le service des impôts ils m’ont confirmé ce que tu dis. Si je comprends bien j’ai bien fais de prendre un financement total, ainsi ayant financé les FN dans mon prêt...
View ArticlePar : Julien
Bonsoir Fabrice, Etant actuellement en pleins dossiers bancaires, je souhaiterais également faire financer les frais de notaire via mon crédit immo… mais ma banque ne le fait pas. Pourriez-vous...
View ArticlePar : Fabrice
Bonjour Julien, C’est le crédit agricole j’ai obtenu un financement total à 2.05 % sur 15 ans. Cela rentre dans les négociations, il faut rien lâché, j’ai eu un geste sur le taux et sur le financement...
View ArticlePar : Julien
Merci pour l’info, je vais les contacter :) On me propose également 2.05% sur 15 ans, mais je dois financer les frais de notaire/dossier/crédit logement en cash. D’un point de vue « informatique » ca...
View ArticlePar : xa
Vous pouvez aussi faire un acte en main, ce qui porte les droits de mutation à la charge du vendeur (donc un prix d’acte englobeant ces droits). Mais ca se fait dans le compromis.
View ArticlePar : Julien
Je ne connaissais pas du tout, merci pour l’info. Par contre ce sera pour la prochaine fois parce que là j’ai déjà signé le compromis :(
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